作者：自考采编发布时间：2022-10-20分类：复习资料
一、房屋拆迁的基本原则
（1）符合城市规划；
（2）有利于城市旧区改造；
（3）有利于生态环境改善；
（4）保护文物古迹。
二、房地产纠纷产生的主要原因有哪些？
（1）历史原因；
（2）利益矛盾；
（3）合同不当或者违反合同；
（4）违法行为。
三、房地产相邻权
房地产相邻权是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。
四、土地使用权终止的原因
（1）因土地使用权出让期限届满；
（2）国家根据社会公共利益的需要提前收回土地使用权；
（3）因土地使用者严重违反城市规划或者违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地；
（4）因土地灭失。
五、处理涉外房地产关系应遵循的基本原则
（1）维护国家主权原则。在处理涉外房地产问题时，应当将维护国家的主体和安全放在首位，坚持国家和集体对土地的所有权，任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，无论以何种方式与外商合作进行房地产的开发和经营活动，都要以维护我国主权为前提。
（2）平等互利原则，在涉外房地产关系中，我们必须坚持中外各方当事人之间在法律地位上平等、在经济上对双方有利，既不接受外商附加的显失公平的条款，也不提出任何不合理的要求。
（3）统一管理原则。主要表现在：①单位和个人使用土地，都必须经过当地人民政府的审查批准；②任何单位和个人使用土地，都必须遵守已经确定的建设总体规划，不允许私自占有土地，无计划地进行各种建设；③土地使用权统一进行有偿出让。
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